- Référence : 1004
ÉCULLY - MAISON À RÉNOVER & JARDIN 700m2
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
374 900 €
Descriptif
Florian Munsch - Mon Agent Lyonnais - vous présente sur la commune d'Écully, chemin du Chancelier, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre, cette maison mitoyenne de 1958, implantée sur une parcelle de 698 m² avec jardin privatif.
La maison développe 67 m² habitables actuellement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un salon et d'une salle à manger en parquet ouverts au sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est traversante et sans vis-à-vis.
Le véritable atout du bien réside dans son potentiel. Au niveau inférieur, un grand garage d'environ 45 m² et une cave de plus de 22 m² offrent de belles possibilités : atelier, rangement, ou extension des espaces de vie, sous réserve des autorisations.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. La parcelle, située en zone URc2 du PLU-H, présente également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager différents projets.
Commerces, transports et gare d'Écully - La Demi-Lune sont accessibles à pied, dans un environnement calme.
Pour plus d'informations, obtenir d'autres photos ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Florian Munsch – Mon Agent Lyonnais – 06 63 92 02 84
La maison développe 67 m² habitables actuellement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un salon et d'une salle à manger en parquet ouverts au sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est traversante et sans vis-à-vis.
Le véritable atout du bien réside dans son potentiel. Au niveau inférieur, un grand garage d'environ 45 m² et une cave de plus de 22 m² offrent de belles possibilités : atelier, rangement, ou extension des espaces de vie, sous réserve des autorisations.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. La parcelle, située en zone URc2 du PLU-H, présente également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager différents projets.
Commerces, transports et gare d'Écully - La Demi-Lune sont accessibles à pied, dans un environnement calme.
Pour plus d'informations, obtenir d'autres photos ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Florian Munsch – Mon Agent Lyonnais – 06 63 92 02 84
Caractéristiques
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 698 m²
- Construction : 1958
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Piscine : Non
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Type de bien : Maison
Bilan des performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012025000000036 • RCP 0000022272410104
Carte T CPI69012025000000036 • RCP 0000022272410104