- Référence : VA1908
LYON 5 – VIEUX LYON / SAINT-GEORGES – T2 BIS 70 M² – VUE FOURVIÈRE – MÉTRO D
- Surface : 72 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
469 900 €
Descriptif
Au pied du métro VIEUX LYON (ligne D), Florian MUNSCH vous présente cet appartement de type T2 bis traversant (possible T3), d’une surface de 70m².
Situé au 3e étage, vous serez séduit par sa vue imprenable sur Fourvière. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses 8 fenêtres et sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
La cuisine équipée est entièrement ouverte sur la grande pièce de vie de 50m² au parquet chaleureux et la belle hauteur sous plafond.
L’appartement dispose d’une salle d’eau et d’une chambre rénovées par un architecte avec un grand dressing pour plus de confort.
Les plafonds à la française avec poutres apparentes ainsi qu’une cheminée en pierre dans le séjour ajoutent un charme supplémentaire.
Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de la façade est en cours (voté et déjà payé !)
Le bien dispose d’une cave fermée et sécurisée de 20m² pour du rangement supplémentaire et, RARE SUR LE SECTEUR, il est possible de louer un garage à 50m (reprise de bail).
L’emplacement est idéal, avec la proximité immédiate du métro D à 50m et Bellecour à 100m.
Aucun travaux n’est à prévoir, vous pouvez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès maintenant ! Possibilité de vente avec le mobilier.
Situé dans le quartier calme du Vieux Lyon (Saint Georges), vous apprécierez la vie de quartier agréable avec ses nombreux commerces de proximité.
Situé au 3e étage, vous serez séduit par sa vue imprenable sur Fourvière. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses 8 fenêtres et sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
La cuisine équipée est entièrement ouverte sur la grande pièce de vie de 50m² au parquet chaleureux et la belle hauteur sous plafond.
L’appartement dispose d’une salle d’eau et d’une chambre rénovées par un architecte avec un grand dressing pour plus de confort.
Les plafonds à la française avec poutres apparentes ainsi qu’une cheminée en pierre dans le séjour ajoutent un charme supplémentaire.
Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de la façade est en cours (voté et déjà payé !)
Le bien dispose d’une cave fermée et sécurisée de 20m² pour du rangement supplémentaire et, RARE SUR LE SECTEUR, il est possible de louer un garage à 50m (reprise de bail).
L’emplacement est idéal, avec la proximité immédiate du métro D à 50m et Bellecour à 100m.
Aucun travaux n’est à prévoir, vous pouvez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès maintenant ! Possibilité de vente avec le mobilier.
Situé dans le quartier calme du Vieux Lyon (Saint Georges), vous apprécierez la vie de quartier agréable avec ses nombreux commerces de proximité.
Caractéristiques
- Surface : 72 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1600
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Exposition : Traversant
- Type de bien : Appartement
Bilan des performances énergétiques
Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012025000000036 • RCP 0000022272410104
Carte T CPI69012025000000036 • RCP 0000022272410104